二手房公积金贷款，即地方住房公积金管理中心利用职工及其单位缴纳的公积金，通过商业银行向符合条件的职工提供用于购买二手房的专项抵押贷款。关于申请这一贷款的流程，以下为详细解读：

详解申请二手房公积金贷款所需条件与流程

在我国，申请二手房公积金贷款需满足以下条件：

1. 借款申请人须开设住房公积金账户并连续缴存满12个月，且账户状态正常；

2. 对于经审批同意缓缴的单位，其职工在满足上述条件的情况下，亦可申请贷款；

3. 离退休职工在在职期间缴存公积金的，也可申请；

4. 借款申请人及其配偶无未结清的公积金贷款或政策贴息业务记录。

特别提示：账户开设和缴存时间需同时满足，且补缴不能作为提前开设账户的依据。

二手房公积金贷款购房流程如下：

1. 申请：借款人携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、等材料，至各区县建设银行房地产信贷部申请贷款，并填写相关申请书。若使用夫妻双方公积金贷款，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。

2. 审核及额度、期限确定：银行根据借款人提供的资料，评估其是否符合贷款条件，并计算贷款额度、期限。

3. 签订借款合同：银行审核通过后，借款人与银行签订借款合同及抵押合同。

4. 担保：借款人可选择自有、共有或第三人房产抵押，或以国债、银行定期存单等有价证券质押。

5. 办理抵押保险手续：借款人完成抵押或质押手续后，将相关资料提交给银行，办理房屋保险。

6. 签订还款协议及划款：借款人选择储蓄卡代扣方式还款的，需办理还款代扣储蓄卡，并与银行签订代扣协议；委托单位代扣还款的，单位与银行签订协议。