详尽解析:银行按揭贷款办理所需手续费用一览
在提交银行按揭申请后,银行会对借款人进行详尽的审核,并在购房合同签订后发放贷款。关于银行按揭贷款的审批时长,华律网编辑为您梳理了以下相关信息,供您参考。
一、银行按揭贷款涉及的费用
1. 律师费:通常按件计费,每件费用在200至500元不等;也有按房价比例收费,标准为房价的千分之二。一般而言,前者适用于小面积房产,后者适用于大面积房产。
2. 保险费:计算方式有两种,新的计算法更科学,对借款人更有利,具体为:贷款额1.2倍千分之一贷款年限折扣。
3. 印花税:按申请贷款额的0.05%收取,由税务局征收。
4. 银行开户费:10元人民币,由银行收取。
5. 公证费:一般在200至300元之间。
6. 他项权证费:通常也在200至300元之间。
二、银行按揭贷款审批期限
通常情况下,银行贷款审批需时约15天,若遇政策调整,审批时间可能延长至1个月。若银行资金紧张,贷款审批可能需要排队,时间将进一步延长。若超过3个月未获审批,可能是由于您的材料或资质不符合贷款条件,此时银行会通知您本人。
总体而言,从贷款审批通过到放款的过程较为漫长,至少需要半个月的时间。
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