在处理二手房贷款过程中，前往银行柜台办理时，不可避免地需要支付一些手续费及其他相关费用。关于二手房贷款手续费的计费方式，本文将为您详细解析，助您一臂之力。

一、二手房贷款手续费的计费方法

对于二手房的银行按揭业务，以下是常见的费用构成：

详解二手房贷款手续费计算方式与流程

1. 银行按揭抵押公证费：该费用通常为贷款金额的千分之一，若计算结果低于200元，则按200元收取。

2. 按揭合同工本费：每套380元。

3. 商品房价值评估费：根据总房价的千分之三至千分之五计算。

二、二手房按揭贷款的申请条件包括：

1. 借款人须持有合法身份；

2. 提供经济收入证明或职业证明；

3. 提供所购二手房的房产权利证明；

4. 与卖方签订的《房屋买卖合同》及卖方提供的收款账号；

5. 如需评估抵押物，须由贷款方认可的评估机构出具评估报告；

6. 所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件；

7. 借款人家庭户口簿；

8. 有配偶的借款人需提供婚姻关系证明；

9. 有共同借款人的情况下，需签订明确共同还款责任的书面承诺；

10. 贷款方要求提供的其他文件或资料。