美国民众对未来房贷利率走势持积极预期 12月购房信心显著增强。最新数据显示，12月份房利美购房信心指数(HPSI)上涨2.9点，达到67.2，主要得益于预期未来一年内房贷利率下降的消费者比例显著提升。调查显示，31%的消费者预计利率将下降，31%预计将上升，而36%尚未决定。

英国房贷批准数量攀升至15个月新高，消费信贷同步增长。尽管房贷利率自去年夏季触及15年高点后回落的趋势近期停滞，投资者已将英国央行降息预期推迟至8月。Moneyfacts数据显示，自1月底以来，两年期固定房贷平均利率从5.55%升至5.74%。此外，英国央行指出，消费者在信用卡等无担保信贷上的支出有所增加。

个人抵押消费贷款额度解析与申请指南

中金印力消费REIT获得招行5.98亿元经营物业抵押贷款，期限15年。贷款还款结构为每季度付息，前两年每年偿还本金50万元，之后每年偿还本金1%（约598万元），到期一次结清剩余本金5.25亿元。中金印力消费REIT表示，较低的借款利率有助于提升基础设施资产的运营效率。

国美金融科技股价下跌6.1%，报0.385元/股。10月2日，国美金融科技盘中下跌6.1%，截至15:25，报0.385元/股，成交102.77万元。公司业务包括商业保理、融资租赁、个人财产典当贷款等，依托国美集团产业优势，为中小企业及个人消费者提供线上资金服务。

人保资产成功发行首单CMBS资产证券化产品，规模53.34亿元，与华润置地合作，人保资产担任计划管理人。CMBS是以商业物业抵押贷款债权或相关债权为基础资产的资产证券化产品。

农业银行洛阳分行推动房贷及其他消费类贷款投放，促进民生消费增长。截至2024年12月底，个人消费贷款余额10.45亿元，信用卡贷款余额26.09亿元，较年初增加2.81亿元，有效推动了家装、汽车市场交易复苏。

欧元区银行预计抵押贷款申请将反弹，尽管公司贷款和抵押贷款需求自2024年初以来首次出现小幅净增长。调查还显示，尽管消费信贷条件收紧，但住房贷款条件有所放宽。

英国1月央行抵押贷款许可达5.5227万件，超过预期的5.2万件，前值为5.0459万件。1月央行消费信贷18.77亿英镑，预期16亿英镑，前值11.97亿英镑。1月央行抵押贷款-10.86亿英镑，预期2亿英镑，前值-8.3亿英镑。1月M4货币供应年率-2.2%，前值-0.90%。