在天津，我们专业提供各类房产与车辆抵押贷款服务，涵盖房产抵款、二次抵押、房屋及汽车抵押，以及押证贷款等业务。我们热忱欢迎广大客户咨询并办理相关业务。

针对不同房产类型，我们提供定制化贷款方案，包括全款房、按揭房、住宅、商铺、写字楼、别墅及自建房等。以下是申请房产贷款所需的相关资料：

1. 身份证明：申请人须出示身份证或其他有效身份证明文件。

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2. 收入证明：需提供近期对账单、工资单或其他证明个人收入的文件，以证实收入状况的稳定。

3. 房产证明：申请人须提交房产证或不动产权证等文件，以证明房产的所有权。

4. 贷款用途：明确说明贷款的具体用途及金额。

5. 财务状况：提交个人财务状况的证明，如收入证明等。

6. 还款能力：提供证明申请人具备还款能力的文件，如单位收入证明或企业营业执照等。

7. 其他材料：根据需要，可能还需提供婚姻证明、征信报告、资产证明等其他相关材料。

申请住房抵押贷款需满足以下条件：

1. 抵押房产的年限应在20年内，具备一定的市场变现能力。新房贷款期限不超过30年，二手房则不得超过20年。

2. 房屋年龄与借款人年龄之和一般不应超过70岁。