办理房屋贷款需要准备以下资料：

借款人资料

房子贷款需要什么

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，包括未婚证、离婚证或法院判决书等。

借款人的收入证明，如工资收入证明或纳税凭证。

借款人的资产证明，如银行存款单据、股票、债券等。

购房资料

购房合同、协议及网上备案证明。

首付款发票或收据。

契税税票。

住房套数查询证明。

外地户口的需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

抵押或担保资料

房产的产权证。

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。

担保人资料，包括身份证、户口本、结（未）婚证等。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他资料

借款人的配偶身份证、户口簿（如适用）。

借款人的单位营业执照复印件（加盖公章）。

开发商的收款帐号。

贷款行要求提供的其他文件或材料。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。