根据企业会计制度的规定,对于直接减免的房产税和土地使用税,通常不需要进行账务处理。但是,如果减免是经过合法申请并且得到税务机关批准的,那么在收到税务机关的退税时,应当进行相应的账务处理。以下是房产税减免退税的账务处理示例:

1. 如果减免的是当年度的房产税,且已经计提,则收到退税款时应冲减管理费用:

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借:银行存款

贷:管理费用

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房产税减免怎么入账

2. 如果减免的是以前年度的房产税,则应借记银行存款,贷记以前年度损益调整:

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借:银行存款

贷:以前年度损益调整

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3. 如果减免是由于国家有关税收法律、法规规定的直接减免(法定减免),则根据规定可能不需进行账务处理。

请注意,以上信息基于提供的参考信息,并可能受到当地法规和会计准则变化的影响。在实际操作中,应遵循最新的税法规定和会计标准。