房贷的额度根据贷款类型、首付比例、个人信用等因素的不同而有所差异。以下是一些关键点：

住房公积金贷款

单人申请

房贷能贷多少

：最高额度为80万元。

两人或以上共同申请：最高额度为160万元。

二孩及以上家庭：最高额度可上浮40%，即最高额度为224万元。

商业贷款

首套房：一般可以贷到房屋总价的70%。

二套房：一般可以贷到房屋总价的40%。

组合贷款

公积金贷款和商业贷款组合的情况下，贷款额度通常是公积金贷款额度和商业贷款额度之和，但总贷款额度不得超过房屋总价的70%。

其他限制

贷款额度还受到个人信用、收入状况、贷款年限等因素的影响。

建议

提前规划：根据个人实际情况和购房需求，提前规划好贷款额度，以确保顺利购房。

咨询银行：不同银行的贷款政策和额度有所不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。

关注政策变化：政策调整可能会影响贷款额度和利率，需及时关注相关政策的变化。

这些信息可以帮助您更好地了解房贷的额度和条件，从而做出更为明智的决策。