离婚时处理房屋的方法主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体处理方式如下：

协议分割

夫妻双方可以协商确定房屋的分割比例。如果能够达成一致意见，可以签订离婚协议，并依据协议内容进行房屋分割。

法院判决

如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据双方的具体情况和相关法律规定进行判决。判决时，法院通常会考虑以下原则：

男女平等原则：夫妻双方享有平等的权利和义务。

保护妇女和子女权益原则：在分割财产时，应照顾妇女和子女的利益。

有利生产、生活原则：分割房屋时应考虑双方的实际需要和生产、生活情况。

照顾无过错方原则：如果一方在婚姻中有过错，法院在判决时会酌情照顾无过错方。

房屋价值及归属

对于夫妻共同购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都视为夫妻共同财产。离婚时，可以根据双方的意愿和实际情况进行分割，如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

如果房屋存在贷款未还清的情况，双方需要协商贷款如何处理。可以选择由一方继续承担贷款，同时对另一方进行经济补偿；或者双方共同承担贷款，并按照约定的比例进行分割。

其他特殊情况

如果房屋是一方在婚前全款购买的，那么该房屋通常属于该方的个人财产，离婚时不需要进行分割。但如果婚后双方共同还贷，那么对共同还贷部分及房屋增值部分需要进行补偿。

对于婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

如果双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院可以采取以下方式处理：

一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

建议

协商解决：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房屋分割问题，以减少诉讼成本和时间。

法律咨询：在处理房屋分割问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。

保留证据：在离婚过程中，应妥善保留相关证据，如购房合同、贷款协议、财产证明等，以便在诉讼过程中使用。

通过以上方式，夫妻双方可以依法、合理地处理离婚时的房屋分割问题。