把握银行贷款五大新攻略：

1、精选最合适的贷款路径

目前，公积金贷款的利率较同期商业贷款低约1个百分点，符合条件的借款人应优先选择公积金贷款。需留意的是，申请公积金贷款的前提是借款人必须是住房公积金的缴存者，否则只能转向商业贷款。

银行贷款申请必备注意事项与风险防范指南

2、深入了解贷款计息模式

通常，贷款利率和管理费都会明确标注，但仅凭数字高低判断可能会付出更多利息。例如，市场上两款贷款产品，一款采用每月收取管理费方式，月管理费0.85%；另一款采用月利息方式，月利率1%。看似1%的月利率较高，但实际计算后，月利息方式反而更经济。

3、根据收入制定还款计划

还款计划涉及贷款期限和首付比例，不同选择影响月均还款额。通常，贷款期限越长或首付比例越高，月还款额越低。根据国际经验，月还款额占月收入的15-50%较为适宜，超过50%可能影响日常生活和消费。

4、警惕利率变动风险

房贷利率随人民银行调整而浮动，借款人面临利率风险，需密切关注市场动态。

5、还款困难时及时求助银行

若还款能力下降，应及时向银行申请延长借款期限。银行会调查核实，如无拖欠情况，将受理申请。