美国上周30年期房贷利率反弹至6.12%，刷新今年2月以来最低纪录。

房贷利率下调，百万房贷30年减负10万元。大河财立方记者简单计算发现，100万元贷款，30年等额本息还款，4.0%的商业贷款利率月供约为4774.15元，利率下降50个基点后，月供降至4490.45元，每月减少283.7元，30年累计减少还款超10万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这是去年以来首次降低存量利率。

130万贷款30年月供计算：每月还款金额详解

住建部表示，公积金贷款利率下调0.25个百分点，100万元贷款30年总利息将减少4.85万元。贷款利率下调直接惠及公积金贷款者。以100万元、30年期限的首套公积金贷款为例，选择等额本息还款方式，青年人可提取公积金支付房租。对于首套房的多子女家庭，各地将提供提高贷款额度等政策支持。

存量房贷利率降低50个基点，100万元房贷30年少支付10万元利息。商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。中原地产首席分析师张大伟指出，当前存量房贷平均利率约为3.92%，此次降低50个基点，100万元商贷、30年还款方式下，每月月供减少约280元，30年累计减少利息支出。

央行降低个人住房公积金贷款利率，100万元房贷30年可节省月供4.8万元。5年以上首套公积金贷款利率调整为2.85%，这一政策将减轻购房者还款压力。以100万元公积金贷款、30年期限、等额本息还款方式为例，利率调整后，每月月供将有所减少。

大连银行天津滨海新区支行因贷款审查不严被罚款30万元。

鹰潭农商银行文坊支行因贷款管理违规被罚款30万元。

北京公积金平均贷款额达78万元，居全国首位。北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪表示，目前北京首套房利率为5年以下2.35%，5年以上2.85%，按100万元贷款、30年计算，比商业贷款节省约11万元利息。北京地区2024年发放公积金贷款7.8亿元。