在国务院新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了新的房贷政策，旨在促进经济稳定增长。此次政策将引导商业银行降低存量房贷利率，接近新发房贷水平，预计平均下降约0.5个百分点。当前，存量房贷的平均利率约为3.92%，此次调整后，以100万元商贷、30年还款期限为例，每月还款将减少约280元，30年累计减少利息支出10万元。

此次调整是一个全国平均数，具体降息幅度因地区、时期、银行差异而异，尤其在北京、上海、深圳等房贷利率较高的地区，降息幅度可能更大。此举旨在实现公平，纠正购房早者承担更高利息的不公现象，并刺激消费。

市场传闻，我国计划增发约2万亿元人民币的特别国债，用于应对通缩压力和经济增长放缓。其中，1万亿元用于帮助地方化解债务，另1万亿元用于刺激消费，包括旧换新补贴、二孩家庭每月每孩800元补贴等措施。

两孩及以上家庭每月补贴800元是否足够：探讨补贴力度与家庭需求匹配度

有人认为300元补贴微不足道，但数据显示，2024年中国居民人均可支配收入为3.92万元，对于普通家庭而言，每月300元相当于增加了27%的可支配开支。此外，2024年上半年居民存款激增9.5万亿元，平均每人每月可存1130元，300元补贴足以抵消家庭的节约行为。

对于上海等大城市，200万元贷款的家庭每月可节省利息开支达600元，相当于增加了15%的自由支配资金。此外，二孩补贴800元对于家庭来说并非小数目，尤其是考虑到养育成本。

实际上，刺激消费的关键不在于绝对数额，而在于边际效应。价格变动虽小，却能影响处于决策边缘的消费者行为。例如，30元的差价可能促使家庭选择外出就餐。同样，800元补贴可能促使犹豫中的家庭决定生育二孩，从而推动消费和生育。