组合贷款是指借款人同时符合个人住房商业性贷款条件和住房公积金缴存条件时，在购买住房时可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种方式结合了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更灵活地筹集资金。

组合贷是什么意思_1

组合贷款的主要特点包括：

贷款组合：

借款人可以将公积金贷款和商业贷款组合起来使用，以支付购房所需的全额或部分资金。

利率优势：

公积金贷款部分通常享有较低的利率，而商业贷款部分则根据市场利率确定。

还款方式：

借款人可以选择先还公积金贷款部分，或者同时偿还两部分贷款。

贷款额度：

公积金贷款和商业贷款的额度总和通常不能超过购房的总价，且受到当地公积金管理中心规定的上限限制。

适用情况：

当购房者的公积金贷款额度不足以覆盖购房所需资金时，可以使用组合贷款。

办理组合贷款时需要注意的事项包括：

只有公积金缴存者可以申请组合贷款。

应充分利用公积金贷款额度。

提前还款时，可能需要先偿还商业贷款部分。

需要确定合适的贷款金额，以满足购房需求。

组合贷款可以帮助购房者更有效地管理资金，实现“贷高买贵”的目标，但同时也需要注意办理速度可能较慢，且部分业主可能不接受组合贷款