自2024年5月9日起，公积金贷款政策迎来新调整，以下为全新解读：

一、公积金贷款额度提升

2024年10月17日西安公积金贷款新政：额度上调、条件放宽、首付比例调整

个人连续足额缴纳公积金者，最高贷款额度为65万元；夫妻双方均连续足额缴纳者，最高贷款额度为85万元。针对多子女家庭，即在抚养至少一个未成年子女的二孩及以上家庭，贷款额度将在现有基础上上调20%，即单缴存家庭最高额度至78万元，双缴存家庭最高额度至102万元。

二、贷款额度计算方式更新

西安自2024年起取消原有公积金贷款额度计算公式，不再以缴存余额、倍数及缴存时间系数为依据，而是综合考虑购房状况、价格、还款能力及信用状况等因素。

三、公积金贷款期限调整

购买新建商品住房、经济适用房、集资房，最长贷款期限为30年；购买二手房，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。多子女家庭购房，贷款额度同样享受提升。

四、贷款利率调整

2024年5月18日起，首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上分别调整为2.35%和2.85%，二套房贷款利率相应调整为2.775%和3.325%。

五、便捷贷款计算工具

【西安公积金贷款计算器】已上线，便于市民快速计算贷款额度。

额外提示：关注【西安本地宝】公众号，回复【公积金贷款】，即可获取最新政策详情，包括贷款额度、利率、年限、条件及流程等信息。