资本化率怎么算
资本化率是评估资产价值的一个重要参数，它表示将未来预期收益折算成当前价值的比率。资本化率的计算公式通常为：
```
资本化率 = 折现率 - 未来年收入的增长率
```
其中：
折现率：是指在特定条件下，资产预期收益的收益率水平。
未来年收入的增长率：是指预计未来收入随时间增长的比率。
资本化率确定的原则包括：
1. 资本化率必须大于安全利率，即无风险利率。
2. 应参考同行业平均资产收益水平。
3. 应考虑企业实际资产收益率水平，并结合企业整体资产优劣状况。
此外，资本化率还可以用于计算一般借款的利息资本化金额，其计算公式为：
```
一般借款利息资本化金额 = 资产耗用的一般借款金额 资本化率
```
其中，资本化率是基于所占用一般借款的加权平均利率计算的。
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