优化营商环境，汉中市不动产登记交易服务中心走出创新之路

——探索抵押及预告登记新机制，助力社会经济高质量发展

在全面深化改革的大背景下，汉中市不动产登记交易服务中心紧扣“便民利企、提质增效”的工作核心，以创新驱动为引擎，推出一系列不动产抵押及预告登记新措施，为我市社会经济发展注入新活力。

汉中市自然资源局：全面守护绿色宝藏，助力生态发展新篇章

一、推行“无还本续贷”，缓解企业融资难题

企业融资过程中，传统的续贷模式要求先结清旧贷款才能申请新贷款，导致企业需承担额外融资成本。汉中市推出的“无还本续贷”模式，允许企业在不结清旧贷款的情况下直接申请新贷款抵押，极大简化了续贷流程，降低了企业融资成本。

二、实施“商转公”抵押，减轻购房者还款负担

针对购房者还款压力，汉中市创新推出“商转公”抵押模式，将商业贷款转为住房公积金贷款，减少了购房者的资金和时间成本。

三、创新民间借贷抵押登记，拓宽融资渠道

为解决民间借贷抵押登记难题，汉中市研究出台相关操作规范，为民间资本融资提供法律保障，有效促进了民间经济的发展。

四、政银合作，提升抵押登记效率

通过与多家银行合作，汉中市将抵押登记服务点延伸至金融机构网点，实现了抵押登记业务“一站式”办理，极大提升了服务效率。

五、实现“全程网办”，预告抵押登记更便捷

借助互联网技术，汉中市建立了“全程网办”服务新模式，让不动产抵押、预告登记更加便捷高效。

六、激活土地二级市场，推动土地资源优化配置

通过土地预告登记，汉中市加速土地要素流转，优化土地资源配置，为经济发展提供了有力支撑。

七、简化抵押登记材料，优化办理流程

汉中市简化了抵押登记程序和材料，实现了登记信息“无纸化”“集成化”和“标准化”，提高了办理效率。

八、优化预告登记流程，提升服务质量

通过合并办理预告登记，汉中市减少了办事环节，压缩了办理时限，提升了服务质量。

九、推行“带押过户”，提升交易效率

“带押过户”模式的实施，简化了房产交易流程，为买卖双方节省了大量时间和资金。

十、实现“抵押即交证”，加快融资放款速度

通过优化土地首次登记和土地抵押登记流程，汉中市实现了“交地即交证即抵押即放款”的新模式，有效帮助企业解决融资难题。