住房公积金质押贷款，即职工在履行住房公积金制度的基础上，利用其在本地区购买的住房作为质押或抵押物，申请享受公积金政策提供的低息贷款。

1、申请环节：

深入解析住房公积金质押贷款的含义与操作流程

借款人携带合法购房（或建房）资料、首付凭证，填写申请表格，并由本人（或配偶）所在单位盖章确认，随后提交至公积金中心进行审核面谈。

2、审批流程：

中心根据借款人提交的申请材料及其公积金缴纳情况，对贷款申请进行审查；审批通过后，通知借款人（或房产共有人）签订贷款（抵押）合同，开设还款账户并办理相关保险手续。

3、合同签订：

借款人签订贷款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表等文件，由中心工作人员进行核对；同时，根据还款账户填写划款授权书及借据。

4、银行审核：

中心工作人员将核对无误的借款合同、划款授权书、借据等，由委托人、借款人、担保人三方签字的材料送交合作银行进行会审；银行在两个工作日内完成会审并盖章后将合同退回中心。

5、抵押登记：

借款人携带银行审核通过的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表等相关材料，至房地产管理部门完成抵押登记和备案；完成后，将期权抵押证明（或他项权证）交回中心。

6、资金划拨：

中心根据完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等文件，将贷款资金划入在合作银行开设的委托贷款专户，并通知银行发放公积金抵押贷款。

7、贷款发放：

合作银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内完成贷款发放并记录放款日期等相关信息。贷款发放后，及时将合同、借据等材料返回中心。

8、贷后监管：

中心对银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同等材料进行分类、整理，录入电脑系统，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款（抵押）合同及借据等文件。