常州购房者如何将商业贷款转为公积金贷款？需要满足哪些条件？办理过程中又需准备哪些资料？本文将为您揭秘！

1. 商转公贷款的申请条件有哪些？

答：申请商转公贷款，需遵守住房公积金个人贷款的相关规定，并满足以下条件：

常州商业贷款转换至公积金贷款所需条件详解

（一）商业贷款尚未结清。采取先还后贷方式的借款人应为商贷的借款人或房产共有人。采取以贷冲贷方式的借款人必须是商贷的借款人。

（二）涉及的商业贷款房产已取得所有权证，且能完成抵押登记。

（三）借款人拥有稳定的经济来源，具备还款能力，信用记录良好，能按时偿还商业贷款本息。

（四）符合商业贷款提前还款的条件，且以贷冲贷方式需得到商贷银行的支持，借款人需在银行同意后方可选择此方式。

（五）满足住房公积金个人贷款的其他要求。

2. 商转公贷款的额度是否与公积金贷款额度相同？

答：商转公贷款作为公积金个人贷款的特殊形式，其贷款额度按照公积金个人贷款的规定计算，且不得超过原商业住房贷款的剩余本金。

3. 申请商转公贷款需要哪些材料？

答：申请商转公贷款，需准备以下材料：

（一）借款人及房产共有人有效的身份证明和婚姻状况证明。

（二）住房公积金储蓄卡。

（三）商业贷款借款合同。

（四）所购房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，以贷冲贷方式需提供原件，先还后贷方式可提供银行确认的复印件。

（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。

（六）住房公积金个人贷款规定要求的其他材料。

4. 组合贷款能否转为商转公贷款？

答：商转公贷款旨在保障缴存职工享受公积金低息贷款和逐月提取还贷的权利。职工购房时若不符合公积金贷款条件而选择了商业贷款，现符合条件后可申请商转公贷款。组合贷款由公积金个人贷款和商业个人住房贷款组成，职工购房时已享受两种权利，因此组合贷款不可转为商转公贷款，即使公积金贷款部分已还清也不行。目前商转公贷款仅限于纯商业贷款转为公积金个人贷款，且转贷后不得形成组合贷款。

5. 期房能否办理商转公贷款？

答：商转公贷款要求借款人以所购房产抵押作为反担保，因此需房产所有权证已办理且能进行抵押登记，即现房才能办理商转公贷款，期房则不符合条件。购买期房的职工，待房产转为现房后，可办理商转公贷款。

6. 公转商补息贷款能否转为商转公？