今年秋季房交会上，除了成交量稳步上升外，还有一个显著现象：高达90%的房产项目支持公积金贷款。随着公积金贷款额度的提高和条件的放宽，众多已购房者纷纷将商业贷款转换为公积金贷款，以享受更低利率带来的实惠。

以30万元贷款20年为例，商业贷款与公积金贷款利率相差1.9个百分点，这意味着可以节省约62274元。即便在转换过程中需要支付3.5%的手续费，也能节省大约62274元。若购房者自行筹集资金偿还剩余房款，则可节省超过7万元。

今年，重庆相关部门推动下，商业贷款转公积金贷款变得更加容易。重庆市公积金管理中心信贷处处长邓小瑜透露，通过贴息政策增加了公积金贷款额度，使得大部分楼盘都能享受公积金贷款。符合条件的购房者只需提供完整资料，约两周即可放款。近期，申请商贷转公积金贷款的数量大幅增加，预约服务已排至11月中旬。

商贷转公积金潮：30万贷20年省6万引发热议

专业人士建议，已享受7折利率的购房者及还款年限超过5年的购房者应慎重考虑转贷。对于采用等额本息贷款的购房者，前10年的还款中主要是利息，超过5年后，每月还款中的本金比例将逐渐增加，此时转贷需谨慎。

商贷转公积金贷款流程如下：

1. 借款人预约办理商转公垫资服务或自筹资金。

2. 借款人准备资料到公积金管理中心申请公积金贷款。

3. 借款人与公积金经办银行签约。

4. 银行审核通过后，借款人前往公证处办理公证。

5. 借款人预约还款时间，工作人员陪同办理还款及抵押手续。

6. 客户领取相关还款资料。

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