期房按揭贷款的还款时间通常从银行批款后次月开始。以下是详细的步骤和注意事项：

签订购房合同：

期房什么时候开始还贷

首先，您需要与卖方签订购房合同，并支付相应的首付款。

准备贷款资料：

接着，您需要准备所有必要的贷款资料，包括身份证明、收入证明、银行流水等，并提交给银行进行审批。

银行审批：

银行会对您的贷款申请进行审查，包括您的信用记录、还款能力等。

签订贷款合同：

一旦银行批准了您的贷款申请，您将与银行签订贷款合同。

银行放款：

合同签订完毕后，银行会安排放款，通常这个过程需要1-2个月的时间，具体取决于房屋过户、抵押登记等相关手续的办理速度。

开始还款：

银行放款后，通常从放款的次月开始，您需要按照贷款合同约定的还款计划开始还款。

请注意，不同的银行和贷款机构可能有细微的规定差异，有些可能要求从放款的当月开始还款。因此，具体的还款时间应以您与银行签订的贷款合同为准。