降！降！降！福州人惊喜省钱攻略大揭秘！
福州房贷市场迎来新动向，利率再次下调。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于10月21日发布的最新贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR降至3.10%，5年期以上LPR降至3.60%，均较上月下降25个基点。
据此，福州房贷利率有望降至2.95%的低位，即LPR减去65个基点。具体来看，新签房贷合同利率调整如下：
- 住宅首套：2.95%（首付15%）
- 住宅二套：2.95%（首付15%）
- 公积金首套：2.85%（首付20%）
- 公积金二套：3.325%（首付20%）
若以商业贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降将使月供减少141.5元，30年总月供减少5.1万元。
值得关注的是，这是今年第三次调整5年期以上LPR，累计下调幅度达0.6个百分点。此外，现有房贷客户也将受益于LPR的下调，根据调整方案，存量房贷利率将统一降至LPR减去30个基点，即3.3%。然而，并非所有存量用户的房贷利率都能立即降至最低水平，具体调整时间将视放贷重定价日而定，部分用户需等到明年1月1日起才能享受3.3%的利率。
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