什么是投资性房地产_1
投资性房地产是指企业或个人为了赚取租金收入或期待资本增值（即房地产买卖的差价）而持有的房地产。这类房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括以下类型：
1. 已出租的土地使用权：企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，并以经营租赁方式租出。
2. 持有并准备增值后转让的土地使用权：企业取得的土地使用权，准备在未来增值后转让。
3. 已出租的建筑物：企业或个人拥有的建筑物，出租给他人使用。
投资性房地产是企业的一种经营性活动，与自用房地产（如生产商品、提供劳务或经营管理所用的房地产）和房地产开发企业用于销售的房地产有所区别
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