10月16日，香港特别行政区行政长官李家超揭晓了《2024年施政报告》。报告中指出，香港金融管理局将优化住宅物业按揭贷款政策，将按揭成数上限统一提升至70%。此外，非住宅物业的按揭成数上限及还款与收入比例上限也将同步调整至相同水平。

同日，香港金融管理局发布新指引，调整了物业按揭贷款的宏观审慎监管措施：首先，所有住宅物业，无论价值高低或用途，按揭成数上限均设定为70%。其次，以资产水平为审批依据的按揭贷款，其按揭成数上限从60%提高至70%，与以还款与收入比例为审批依据的按揭贷款保持一致，这一调整适用于所有住宅和非住宅物业（包括办公楼、商铺及工业大厦等）。第三，非自用物业的还款与收入比例上限从40%上调至50%，与自用物业持平。最后，取消了按揭申请人在申请过程中，若涉及其他按揭物业的借贷或担保，需降低按揭成数上限及还款与收入比例上限10个百分点的规定。新政策下，所有住宅和非住宅物业的按揭成数上限及还款与收入比例上限均统一为70%和50%。该修订即刻生效，适用于今日或之后签订的临时买卖合约，以及已签订临时买卖合约且预计在今日或之后完成的楼花物业按揭申请。