住房公积金贷款上限如何调整？

答：住房公积金贷款最高限额由100万元上调至130万元，单个缴存职工的贷款额度上限为65万元。若职工个人贷款额度低于20万元，则按20万元执行。以下情况下，职工家庭申请住房公积金贷款额度可按比例增加，但增加优惠仅限一次，且不可重复叠加：

住房公积金信贷政策调整优化常见问题详细解答指南

1. 购买认定为绿色低碳建筑的新建商品住房，贷款额度可增加20%；

2. 近一年内出售旧房并购买新房的，贷款额度可增加20%；

3. 多子女家庭贷款额度可增加20%，取消原有购房及贷款条件限制；

4. 高层次人才家庭贷款额度可增加50%，取消原有购房及贷款条件限制。

桐庐县、淳安县、建德市如何提升住房公积金贷款额度？

答：桐庐县、淳安县、建德市职工家庭住房公积金贷款最高额度提升至100万元，单个缴存职工贷款额度上限为50万元。个人贷款额度低于20万元的，按20万元执行。贷款额度上浮政策与市区保持一致。

住房公积金贷款首付比例如何规定？

答：统一首套房和二套房贷款首付比例，购买新建或二手住房的首付比例不低于20%。购买房龄超过20年的二手房，首付比例不低于30%；购买保障住房的首付比例不低于15%。

如何认定住房公积金贷款的首套房？

答：同时满足以下条件的，可认定为首套房：

（一）职工家庭在购房所在区、县（市）无房或仅有一套住房且已挂牌出售；

（二）职工家庭无住房公积金贷款记录或有一笔已结清的贷款记录。

哪些情况不允许申请住房公积金贷款？

答：以下情况不允许申请住房公积金贷款：

（一）职工家庭在购房所在区、县（市）拥有两套以上住房；

（二）职工家庭已有两次住房公积金贷款记录；

（三）职工家庭未结清住房公积金贷款。

住房公积金贷款期限如何调整？

答：住房公积金贷款期限最长不超过30年，到期时男不超过68周岁、女不超过63周岁，或不超过法定退休年龄后延长5年。贷款期限可按职工及其配偶中期限较长的一方确定。

如何优化可贷商品房类别？

答：职工家庭购买的自住住宅均可申请住房公积金贷款，以商品房预售证、不动产登记证明为依据；非住宅用房不可申请住房公积金贷款。

无房家庭贷款额度上浮政策是否继续执行？

答：《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》同时废止，无房家庭贷款额度上浮20%的政策不再执行。

本次住房公积金贷款政策调整的实施范围是？

答：适用于杭州市全市范围，包括各区、县（市）。

本次调整住房公积金贷款政策的实施时间？

答：自2024年10月9日起实施，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手房以网签转让合同签订时间为准。2024年10月9日前已签订合同的，按原信贷政策执行。

桐庐公积金信贷政策业务咨询电话。