主持人：

感谢管方略先生的详细解读。现在开放提问环节，请各位媒体朋友针对今天发布的内容提问，并请先通报所代表的新闻单位。提问现在开始。

法治时代网记者：

本次新政下我市金融部门出台的系列措施解读

请问，我市金融部门在降低居民购房成本上实施了哪些具体措施？

陈海青：

感谢记者的提问。我市金融部门紧跟人民银行总行的宏观审慎政策，依据市的调控要求，持续优化住房贷款政策。此次新政主要包括统一首付比例和降低存量房贷利率两大措施。

首先，我们统一了个人住房贷款的最低首付比例，按照最新政策，自2024年10月1日起，首套房和二套房的最低首付比例均调整为15%。其次，我们引导金融机构降低存量房贷利率，对于LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷，调整至LPR-30BP。这些措施旨在降低购房门槛，满足更多购房者的需求。

青岛日报记者：

此次新政中涉及人才住房的多项内容，请问财政部门在保障人才住房需求上有哪些支持措施？

兰有亮：

感谢您的提问。人才是推动高质量发展的关键资源，我们财政部门将保障人才住房需求作为落实人才强市战略的重要举措。新政中的青年人才购房券政策，是我们对原有青年人才一次安家费政策的补充。此外，我们通过多种渠道支持租赁型人才住房和产权型人才住房建设，为各类人才提供多样化的住房选择。未来，我们将继续加大支持力度，确保人才引得进、留得住。

百度青岛记者：

请问，此次住房公积金贷款政策有哪些调整？

任焕盛：

感谢您的提问。本次公积金贷款政策调整主要包括三个方面：上调贷款额度、优化上浮政策以及统一首付比例。具体来说，首套房和二套房的公积金贷款最高额度分别提高至100万元和60万元；对于多子女家庭和购买高品质住宅的家庭，贷款额度可上浮30%；同时，统一了首套房和二套房的首付比例至15%。此外，我们还推出了支持缴存人购买保障住房的政策，以及优化购房首付款提取政策。

中宏网记者：

《通知》提出从2024年8月1日起，对已出让未开工和未出让优质地块的商品住宅项目按高品质住宅标准建设，请问这一时间节点是如何确定的？

管方略：

感谢您的提问。这一时间节点是根据山东省人民的相关要求设定的。我们将在土地出让、规划设计、施工建设等环节加强监管，确保新建商品住宅项目按照高品质住宅标准建设，让市民群众享受到更优质的住房。

主持人：

感谢各位的解答，提问环节到此结束。如有进一步采访需求，请会后联系市住房城乡建设局。