9月资本市场动态概览如下：

1）央行推出多项房地产政策，释放积极信号

中国人民银行宣布引导商业银行降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5个百分点，惠及约5000万户家庭。同时，二套房贷款最低首付比例从25%降至15%，并计划下调存款准备金率0.5个百分点，提供长期流动约1万亿元。此外，提高保障住房再贷款央行资金支持比例至100%，并将延长“金融16条”和经营物业贷款支持政策期限。

2）财政部支持公租房和保障租赁住房建设

财政部和税务总局延续公共租赁住房税收优惠政策，包括免征相关税费。中央财政支持筹建公租房和保障租赁住房，已下达2800亿元奖励资金。

3）住建部等多部门推动房地产市场稳定

住建部联合多部门迅速行动，实施一系列措施稳定房地产市场，包括调整信贷政策、优化土地供应等。

4）证监会发布中长期资金入市指导意见

中国证监会发布《关于推动中长期资金入市的指导意见》，旨在引导社保、保险、理财等资金入市，提振资本市场。

5）国家统计局发布9月经济数据

国家统计局数据显示，9月份全国CPI同比上涨0.4%，PPI同比下降2.8%。消费市场运行总体平稳。

6）美国资管巨头收购资本GCP中国区以外业务

美国知名资管公司宣布收购资本GCP中国区以外业务，交易金额达37亿美元。

7）多地调整房地产政策

一线城市如北京、上海、深圳、广州等调整房地产政策，放松限购、限贷等，以稳定房价。

8）成都发布房地产新政策

成都发布多项房地产新政策，包括取消限售、调整购房落户政策等。

9）土地市场呈现分化态势

9月土地市场“冷热分明”，部分城市土拍活跃，溢价率上升。

10）房地产代建企业排行榜更新

2024年1-9月，房地产代建企业排行榜显示，旭辉建管位居第一。

11）公募REITs扩募动态

8月份两只REITs发布扩募公告，拟购入新的资产。

12）自然资源部推进规划用地改革

自然资源部发布通知，推进规划用地“多审合一、多证合一”改革。

13）南方仓储物流REIT申报

南方仓储物流REIT正式申报，基金管理人为南方基金管理股份有限公司。

14）黑石和CPP收购澳大利亚AirTrunk

黑石集团和加拿大养老基金联合收购澳大利亚数据中心运营商AirTrunk，交易金额达161亿美元。

15）极兔中国业务实现盈利

极兔中国业务在2024年上半年实现盈利，收入和EBITDA均大幅增长。

16）苏宁出售天天快递股权

苏宁易购子公司将天天快递100%股权及相关债权转让给浙江融跃速运。

17）隐山资本完民币VC基金募集

隐山资本宣布人民币VC基金一期完成募集，募资金额达11亿元。

18）AI赋能地产行业

第十四届中国价值地产年会探讨AI技术在房地产开发和运营中的应用。

19）华为发布智慧建筑地产解决方案

华为发布智慧建筑地产解决方案，助力行业数智化转型。

20）保利发展控股与华为签署战略合作协议

保利发展控股与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。