在泉州市，购房贷款政策呈现新变化：

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关于公积金贷款：

泉州市民若连续足额缴纳住房公积金达六个月，且具备完全民事行为能力，购买普通自住房时，可申请公积金贷款。

- 贷款额度：已婚夫妇可贷最高100万元，单身者最高60万元；对于二孩及以上家庭，贷款额度可额外增加10万元。

- 首付比例：无论是首套还是二套住房，首付比例均不得低于20%。

- 贷款利率：五年及以下期限的首套公积金贷款利率为2.35%，五年以上的为2.85%；五年及以下期限的二套公积金贷款利率为2.775%，五年以上的为3.325%。

商业贷款方面：

- 政策调整：实行“认贷不认房”原则，依据未结清的住房贷款套数判定首套房或二套房，无需提供住房证明。已有一套住房并结清贷款的家庭，再次购房时享受首套房商业贷款政策；若有一套住房贷款未结清，则执行二套房贷款政策。

- 首付比例：自2024年10月1日起，泉州市商业个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套或二套房。商业银行可根据市场化、法治化原则，自主确定具体首付比例。

- 贷款利率：取消泉州市商业个人住房贷款利率下限，无论是首套还是二套房。

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