房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。

房产税怎么计算_1

从价计征

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 （1 - 扣除比例） 年税率1.2%

扣除比例：通常由地方政府规定，范围在10%至30%之间。

税率：1.2%

从租计征

计算公式：应纳税额 = 租金收入 税率

税率：一般情况下为12%，但个人出租住房的租金收入计征税率为4%。

纳税义务发生时间

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税。

其他情况通常从次月起缴纳。

示例

假设您有一处房产，其原值为100万元，当地政府规定的扣除比例为20%，房产税税率为1.2%。

从价计征计算：

```

应纳税额 = 100万元 （1 - 20%） 1.2% = 9600元

```

从租计征计算（假设租金收入为2万元）：

```

应纳税额 = 2万元 12% = 2400元

```

请注意，具体的计算方法和税率可能因地区而异，请根据当地的规定进行计算