银行对首付款来源的审查日趋严格，客户在申请贷款时，必须提供包括银行流水、首付款收据以及名下银行卡等相关证明，以证实资金来源的合法。根据银行政策，首付款须为借款人自有资金或直系亲属资助，严禁使用贷款资金。若银行发现首付款实际上来源于贷款或信用卡透支，则会判定借款人经济状况不稳定，还款能力不足，进而拒绝贷款申请。

1、审视银行流水账单

鉴于当前房价水平，三成首付动辄十几万，若借款人通过网贷、信用卡等方式筹集首付，往往留下流水记录。银行会追踪大额流水，深入调查首付来源。

银行如何审查首付款资金来源及合规性

2、审查借款人信用记录

银行审批贷款时，会查阅借款人的信用报告，检查是否有P、小贷公司的查询记录，以及是否存在消费贷款或大额信用卡消费情况。

3、审核共同还款人信用

对于以家庭名义购房的情况，银行会审查配偶、父母、子女的信用记录，包括消费贷款、大额信用卡消费，以及银行流水，以确认是否存在大额转账等异常情况。

银行还会利用大数据分析借款人的收入和支出情况，切勿低估银行的调查能力。在申请房贷时，诚实守信至关重要。

1、若房贷首付来源审核未通过，借款人应联系经办银行客服了解具体拒贷原因，并补充提供如银行流水、存单等资料，证明首付资金确为自有。

2、借款人还可以考虑增加首付金额、减少贷款额度，这样的举措有助于提高房贷审批的通过率。