房屋再次抵押贷款，即对已设抵押的房产进行二次抵押，以此方式获得新的贷款。这种贷款模式与首次购房抵押贷款相比，优势在于无需结清原有贷款，可直接进行二次抵押，从而节约了时间成本和资金垫付等中间环节。

深入了解二次抵押贷款：条件、流程与关键注意事项解析

一、房产二次抵押的条件设定

1. 借款人要求：申请人须为原贷款银行的首套房抵押贷款客户，无逾期还款记录，具备稳定的收入来源和良好的信用记录，通常还需满足已按时还款两年以上的条件。

2. 房产状况要求：

（1）二次抵押的房产应具备较强的市场发展前景，包括优质住宅和商业房产。

（2）个人二次抵押贷款的房产必须是现房，不接受期房作为抵押物。

（3）房产位置优越，交通便利，配套设施完善，具备较大的增值空间。

二、房产二次抵押贷款的注意事项

1. 抵押房屋产权证明：在贷款未完全偿还前，房产所有权归贷款银行所有，借款人无法进行抵押登记。

2. 贷款用途明确：抵押房屋贷款需指定明确的用途，不得用于法律法规禁止的领域，确保资金专款专用。

3. 个人信用状况：抵押房屋贷款申请人的信用记录至关重要，银行将依据申请人的信用状况决定是否接受贷款申请。