自然资源部再出新招，闲置土地盘活再添“护翼”。10月17日，在北京国新办的一场新闻发布会上，副部长刘国洪透露，该部将联合相关部门研究推出针对收购存量土地的专项借款，作为专项债券的额外支持，并由中国人民银行提供再贷款。

此前，财政部于10月12日公布，专项债券可用于土地储备，旨在为地方通过回收和收购方式激活闲置土地提供资金。刘国洪强调，为充分利用这一政策，自然资源部将指导地方规范操作流程、确立标准，并着重推进土地回收的具体实施。他提到，将优先考虑回购那些企业无法或不愿继续开发、尚未开建的住宅和商业服务用地，并适时匹配专项债券等资金。对于回收的土地，若再次用于房地产，将实施严格监管，确保市场需求得到满足，同时控制回收总量的一定比例。

刘国洪指出，回收和收购土地的举措将产生三重效益：缩减市场土地供应量，强化土地储备的调节功能，稳定市场预期；提升资金流动，助力房企资金集中用于保障交房；回收后的土地将变为“净地”和“优地”，不仅有助于完善公共服务设施、改善居住环境，还能为实体经济发展腾出空间，促进有效投资。

自然资源部：联合多部门研究设立收购存量土地专项借款计划

此外，他还提到，在闲置土地盘活政策中，除了支持回收和收购闲置土地外，还包括两条路径：一是激励企业优化开发，对有意愿且市场有需求的企业，允许分期办理土地使用权证、延期支付土地出让金、合理豁免违约责任等，减轻企业资金压力；二是促进市场流转，对于企业无力开发的土地，指导地方建立交易平台，支持预告登记和“带押过户”转让，推动司法处置和合作开发，以激活市场活力。