目前，全国范围内已有超过130个城市启动了住房“以旧换新”项目，一线城市如北京、上海、深圳、广州均位列其中。观察发现，这项政策在部分城市已逐步展现成效。

近期，众多城市纷纷推出“以旧换新”政策。南京市发布了一系列经济提振措施，其中包括深化住房消费“以旧换新”，并为购房者提供金融支持，如存量房贷款转新房等。同时，太原市也出台了相关活动通知，提供中介费减免和优惠贷款利率等激励措施，鼓励企业收购二手房用于租赁或安置，并对符合条件的购房者实施税收优惠。

住房‘以旧换新’政策效应逐步显现，老旧小区焕发新生

杭州市房地产中介行业协会亦推动“以旧换新”活动，通过三方协议和“免责期”机制，保障购房者权益，确保交易顺利进行。

住房“以旧换新”政策效应逐渐显现，如北京地区已有上万套新房参与活动，部分房源已完成交易。业内人士分析，此政策不仅促进了住房消费，还平衡了供求关系，有助于防控房地产金融风险，并推动行业转型升级。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，“以旧换新”政策有助于房地产市场的平稳健康发展，对房企降低库存、回笼资金具有积极影响。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，此政策有助于业主顺利置换新房，同时通过价格调整促进旧房销售，实现整个交易流程的贯通。