谢逸枫警示:个人住房贷款涨幅惊人,首次突破10%大关!
2024年9月金融数据于10月14日揭晓,前三季度人民币贷款新增16.02万亿元,M1连续六个月呈现负增长,6月至9月分别下降5.0%、6.6%、7.3%、7.4%。9月M2增长6.8%,较上月增长0.5%,M1与M2的剪刀差连续九个月扩大。
在前三季度,人民币存款新增16.62万亿元,其中住户存款新增11.85万亿元,呈现持续增长态势。非金融企业人民币存款减少2.11万亿元,反映出消费信心正在修复。同时,财政人民币存款增加7248亿元,非银行业金融机构人民币存款增加4.5万亿元,显示出居民消费信心和企业投资活动逐步恢复。
过去几年,住户存款激增。2024年前三季度,住户存款新增11.85万亿元,预计全年增量将超过2020年至2024年的水平。9月末,本外币贷款余额和存款余额分别同比增长7.6%和7.1%,但人均存款现金仅有3.38万元,显示出低收入人群比例较高,消费动力不足。
金融数据还呈现出三个边际变化:M2同比反弹,新增居民和企业存款符合季节规律,财政存款反映出财政支出力度加大。企业发债融资大幅下滑,主要受9月信用债市场调整影响。
M1和M2的增速反映了购买力和投资强度。当前M2高于M1,表明投资意愿强烈,但市场需求萎缩。M1连续六个月负增长,M2增速上涨,显示出基础货币正在恢复增长。
9月末,M2余额创新高,M1余额同比下降7.4%,连续第六个月负增长,M2与M1的剪刀差扩大至14.2%,显示出经济下行压力和房地产市场低迷。
前三季度人民币贷款新增16.02万亿元,其中企事业单位贷款占主导,住户贷款和个人住房贷款比例较低。这表明资金主要流向企事业单位,个人房贷占比不足10%。
总体来看,当前经济面临压力,居民消费和企业投资意愿预期偏弱,资金活化程度低,投资信心不足。需要通过刺激内需、提振实体经济活跃度,以及出台房地产新政等措施,激发经济内生增长动能。
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