众多购房者因资金限制无法一次支付房款，但这并不妨碍他们实现购房梦。通过申请按揭贷款，购房者可以先行拥有房产，随后在数十年间逐步偿还贷款。当然，在采用按揭方式购房时，了解具体的贷款利率至关重要，这有助于计算每月的还款利息。下面，为您解析2017年的住房按揭贷款利率。

2017年住房按揭贷款利率变化趋势与影响分析

住房按揭贷款利率概览：

1. 六个月及以下期限的按揭贷款利率为6.10%；六个月至一年期限的按揭贷款利率为6.56%。

2. 一年至三年期限的按揭贷款利率为6.65%；三至五年期限的按揭贷款利率为6.90%；五年以上期限的按揭贷款利率为7.05%；五年至三十年期限的按揭贷款利率为5.40%。

按揭贷款流程详解：

1. 咨询阶段：借款人可通过电话或直接前往银行了解按揭贷款的条件及所需材料，并支付首付款。随后，购房者向开发商支付首付款并填写贷款申请表，预签相关法律文件。

2. 材料审核：银行对提交的材料进行审核，如发现不符之处，将及时通知借款人。借款人确认审核无误后，需重新提交材料；若不同意银行审批结论，则已预签的法律文件失效。

3. 银行放款：双方确认无误后，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款。购房者按照约定的还款方式，按时归还贷款。

房贷类型介绍：

- 个人住房贷款：银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，需提供担保。包括委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

- 委托贷款：银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源发放的贷款。

- 自营贷款：银行以信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，不同银行对此类贷款的命名各异。

- 组合贷款：结合住房公积金存款和信贷资金，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是委托贷款和自营贷款的组合。此外，还包括住房储蓄贷款和按揭贷款等类型。