10月21日，全国银行间同业拆借中心宣布，经中国人民银行授权，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较上个月均降低25个基点，年内第三次下调，创历史新低！

重磅！价格大幅下调，再创历史新低震撼市场！

货币政策调控机制展现高效传导

中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上透露，将继续完善市场化利率调控体系。9月27日，7天期逆回购操作利率从1.7%降至1.5%，带动中期借贷便利利率同步下降0.3个百分点。紧接着，10月18日，主要商业银行纷纷下调存款利率，10月21日公布的LPR也随之降低。观察发现，这一系列动作精准反映了央行政策利率的调整，显示出利率传导机制从短期到长期逐渐顺畅，货币政策效率显著提高。

降低社会融资成本，助力经济稳健增长

光大证券研究所副所长王一峰指出，此次1年期及5年期以上LPR均下调25个基点，预计将推动企业及居民贷款利率下行，有利于稳定社会融资成本，扩大总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳定增长。

房贷利息支出显著降低

LPR的降低显著减轻了房贷借款人的利息负担，并有效刺激消费。自年初以来，5年期以上LPR累计下调60个基点，对新老房贷均构成重大利好。对于计划贷款购房的消费者，利息成本更低。对于现有房贷借款人，今年LPR已下降0.6个百分点，加上商业银行10月25日统一调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点，今年房贷利率的降幅可能超过1个百分点。

值得注意的是，房贷利率的调整通常遵循重定价日的最新LPR来确定新的利率水平，存量房贷利率的降低通常需要分阶段实施。例如，北京某借款人的重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则其利率调整可分为两步：第一步，10月25日，商业银行将房贷利率调整至LPR减去30个基点，即3.9%，下降0.85个百分点；第二步，2025年1月1日，根据最新LPR重新计算，若5年期以上LPR为3.6%，则利率调整为3.3%，下降0.6个百分点。两步完成后，该借款人的房贷利率累计下降1.45个百分点，以100万贷款本金、25年等额本息还款方式计算，利息总额减少超过24万元，月供减少超过800元。