若您打算进行贷款购房，目前正是向银行提出申请的好时机。银行通常会对各类房屋贷款申请持开放态度。那么，对于二手房的贷款流程又是怎样的呢？以下内容将为您解答疑惑，助您深入了解相关法律知识，期望能为您提供帮助。

一、二手房贷款操作指南

二手房贷款全攻略：流程、条件与注意事项解析

1、首日：提交资料，启动申请

买卖双方需携带完整资料至银行，领取并填写《二手房个人借款申请表》，完成后提交给银行工作人员进行初步审核。工作人员将评估资料，预估贷款额度及年限，并约定时间，由银行委托的评估机构对房源进行评估。评估结束后，机构将向银行提供报告。此环节通常需3至5个工作日，评估费用约为500元。

2、第8至10日：银行审核

银行将审查贷款申请人的资质，一旦符合条件，便可根据地产交易所的规定，利用首付款证明、按揭申请审查承诺函等文件办理房屋产权过户。过户手续当天可完成，买方大约等待20个工作日后可取得房产证。

3、第34至35天：办理房产抵押登记及保险，银行放款

买方取得房产证后，需办理房产抵押登记和保险，保险费用约2000元。随后，完成贷款发放手续，银行将房款转入卖方账户，买方则按照合同规定分期偿还贷款。

二、二手房贷款业务解析

此业务指的是购房者在二级住房市场购买房产时，以所购楼宇作为抵押物，向银行申请贷款以支付购房款项，并按期向银行偿还本金及利息的贷款形式。