什么是在住房需求
住房需求是指在一定时期内，人们愿意并有能力购买或承租住宅的数量。这包括消费需求和投资需求两部分，其中消费需求是通常讨论的重点。
住房需求的特点包括：
多样性 ：由于住宅商品的位置、楼层、朝向、户型、功能等差异，导致住房具有多样性。
包含刚性需求、改善性需求、更新需求
刚性需求：
解决基本居住问题，如自住需求。
改善性需求：对现有住房不满意，希望购买更大或更好条件的住宅。
更新需求：旧房拆除更新带来的需求。
影响住房需求的因素包括：
城市人口数量和结构
人们对未来的预期
其他商品的价格
住房需求反映居民在一定市场价格条件下，购房或租房的愿望与能力。
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