●实施四项减负措施：下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，统一首套和二套房贷款首付比例至15%最低线，调整存量房贷利率，减轻“以旧换新”购房的税费负担。

●取消四项限制政策：取消或放宽购房限购，解除限售规定，取消房价限价，以及不再区分普通与非普通住宅标准。

重磅！楼市调控新政“组合拳”震撼来袭，全面影响市场走势

●推进两项增量计划：通过货币化安置等手段，新增启动100万套城中村及危旧房改造项目；年底前，将“白名单”房地产项目的信贷规模增至4万亿元。

在17日的国新办发布会上，住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等五部门联合发布一系列新政策，旨在稳定房地产市场，促进健康发展。

新政策将对市场带来哪些变化？

“两项增量计划”精准对焦市场瓶颈，有效提升市场活力

在此次会议上，五部门针对房地产市场的关键问题，推出了一系列精准措施。住房和城乡建设部部长倪虹表示，将通过货币化安置等手段，推动100万套城中村和危旧房改造。这一措施不仅有助于居民根据个人需求选择住房，减少过渡期，还能提升居住安全，改善城市环境，并调节市场供需关系。专家分析，这一计划预计将释放约1亿平方米的购房需求。

国家金融监督管理总局副局长肖远企则指出，将进一步优化房地产“白名单”项目融资机制，确保合格项目得到充分支持，预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批金额将翻倍。

“四个取消”与“四个降低”举措，旨在增强市场信心，推动现有政策落地

倪虹部长还总结了“四个取消”和“四个降低”政策，旨在降低购房成本，激发市场需求。这些政策已经在全国范围内产生积极影响，为后续政策提供了明确方向。

中国人民银行副行长陶玲介绍了五项房地产金融政策的进展，包括存量房贷利率调整、首付比例统一、政策延期等，这些措施与降准、降息等金融政策相结合，对市场信心和预期产生了积极影响。

坚持政策落实，为房地产市场长期健康发展奠定基础

党中央高度重视房地产市场的平稳健康发展。倪虹部长强调，要全力以赴，确保政策组合拳发挥实效，让人民享受到政策红利。

专家指出，此次政策调整不仅旨在提振市场，更着眼于长期的高质量发展。自然资源部正积极配合财政部，推动利用专项债券支持土地储备，以优化土地市场，增强资金流动，支持实体经济发展。

财政部正在研究相关税收政策，以降低房地产企业和购房者的负担，保持政策的稳定和公平。

我国住房发展已进入新阶段，人民对住房质量和功能有更高期待。倪虹部长表示，将推动建设不同面积、不同价位的优质住房，确保保障住房和城市更新项目达到高标准。