物业贷是一种以物业作为抵押的贷款产品，主要面向负责物业管理、设施维护、公共区域管理等服务的公司。这种贷款可以帮助物业公司在资金紧张时，用于日常运营、设备更新、员工工资支付等。物业贷可以是抵押贷款，其中贷款人以其所拥有的物业（如房产或地产）作为抵押，并以该物业的经营收入或其他来源进行还本付息。

物业贷款的特点包括：

物业贷是什么

贷款主体：

通常是企业法人，特别是那些拥有并运营商业性房地产的企业。

抵押物：

贷款通常以经营性物业（如商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店等）作为抵押。

贷款用途：

资金可以用于物业本身的维护、改善，或与房地产相关的投资和运营活动。

还款来源：

还款主要来源于物业的经营收入或其他与物业相关的现金流。

物业贷款可以帮助企业获得必要的资金以支持其业务运营和发展，同时也为银行提供了一种风险较低的贷款方式。