住房公积金，即国家机关、国有企业、城镇集体企业、外资企业、私营企业等城镇各类企业、事业单位、民办非企业单位及在职员工共同缴存的长期住房储蓄。关于申请住房公积金贷款的条件，以下为您梳理相关要点。

详解申请住房公积金贷款所需条件与资格审核要点

一、申请资格

1. 城镇职工及其所在单位需连续缴纳住房公积金满一年。

2. 购买商品房的借款人，需自筹不低于总房价30%的首付款。

3. 借款人须具备稳定的经济收入、良好的信用记录及偿还贷款本息的能力。

4. 夫妻双方均正常足额缴纳住房公积金时，仅限一方申请贷款。

5. 同一家庭同期仅可申请一次住房公积金贷款，用于购买一套住房。

6. 贷款人须拥有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7. 同意将所购住房作为抵押担保。

二、所需文件

1. 借款人及其配偶（如有）的有效身份、户口簿（身份证需复印背面，户口簿需复印首页、户主页、借款人及配偶页）。

2. 婚姻状况证明：未婚者提供单身证明，离婚者提供离婚证明及未再婚证明，已婚者提供结婚证。

3. 借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4. 借款人及其配偶（已婚者）填写的借款申请表、单位出具的住房公积金缴存证明、工资收入证明、借款人银行卡近一年的流水。

5. 借款人向售房单位支付的首付款收据，金额不低于协议规定。

三、办理流程

1. 借款人提交书面贷款申请及相关资料，可选择向贷款银行或住房公积金管理部门提出，由贷款银行或管理部门受理并审批。

2. 审批通过的借款人与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等手续。

3. 贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开设的售房款专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开设的存款账户。

4. 借款人在贷款银行开设还款账户，按照合同约定的还款方式和计划，按时归还贷款本息。

5. 贷款结清后，借款人凭“贷款结清证明”取回抵押登记证明文件及保险单正本，至原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。