今天，多家银行联合发布重要公告！紧急通知影响广泛！
12日晨曦初现，国内多家银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整将惠及除北京、上海、深圳等地区二套房贷以外的所有符合条件的房贷，利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。
银行方面明确指出，此次房贷利率调整将由银行主动执行，无需客户提出申请。
对于利率已低于LPR减去30个基点的房贷，银行将不做调整。而固定利率的房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行随后将进行相应调整。
以下为相关公告摘要：
- 中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告
- 中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告
- 中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告
- 中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告
关于此次调整，以下问题值得关注：
- 存量二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有所区别外，全国其他地区无论首套或二套房，都将统一调整为LPR减去30个基点。
- 公积金贷款及其组合贷的利率能否下调？此次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分，同样会进行调整。
- 商用房贷利率是否在调整范围内？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整之列。
- 银行是否会收取费用？在调整过程中，银行不会收取任何费用。
- 调整后购房者能节省多少？以5年期以上LPR保持3.85%不变计算，二线城市购房者调整后每月可节省约170元，一线城市购房者每月可节省约469元。
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