自2024年5月9日起，公积金贷款政策迎来新调整，具体如下：

一、公积金贷款上限调整

个人连续足额缴纳公积金者，贷款上限为65万元；夫妻双方同时满足条件者，上限为85万元。对于多子女家庭，即在抚养至少一个未成年子女的二孩及以上家庭，其公积金贷款上限将在现有基础上增至1.2倍，即单身家庭可达78万元，双职工家庭可达102万元。

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二、贷款额度计算方式更新

西安自2024年起取消原有公积金贷款额度计算公式，现改为根据购房条件、价格、还款能力及信用状况等因素综合评估，不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数相关。

三、公积金贷款期限规定

购买新建商品住房、经济适用房或集资建造住房，贷款期限最长为30年；购买二手房，房屋年龄不超过30年，贷款期限与房屋年龄之和不超过40年。对于多子女家庭，贷款上限同样提高至1.2倍。借款人申请贷款时年龄不得超过法定退休年龄，女为55岁，男为60岁。

四、公积金贷款利率调整

自2024年5月18日起，首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）调整为2.35%，5年以上调整为2.85%；二套房公积金贷款利率5年以下（含5年）调整为2.775%，5年以上调整为3.325%。

五、贷款计算工具

可访问【西安公积金贷款计算器】进行贷款额度估算。

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