房地产样板房的处理方式通常有以下几种：

1:1独立建造的样板房

完成接待使命后，通常会被拆除。

其中的家电家具可能会折价处理给关系户或赠与员工。

设置在楼盘本体内的样板房

这类样板房通常作为毛坯房出售。

其内的装修被视为附赠品，并不在保修范围内。

账务处理

建造和装修时发生的支出，会计入开发成本。

建成后，根据使用目的，可能转为自用、出租或转让。

法律规定

开发商必须说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

如不一致，开发商需承担违约责任。

样板房保留期限

根据市住建部门规定，样板房保留期通常不少于6个月，或自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。

保留期内，样板房一般不得拆除、移位或调换。

拆除或再利用

拆除后的建筑材料和家具可能会被拍卖或二手出售。

有时，拆除后的材料可能会用于其他建筑项目，但可能性较小。

购买样板房时，需要注意以下事项：

签订补充协议，明确装修质量承诺和问题解决办法。

仔细验房，如有条件可请专业验房师帮助。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并注意相关的法律规定和账务处理