你对国家管理的住房公积金有所了解吗？从元旦开始，职工首次使用公积金贷款并在结清满五年后，才能再次申请公积金贷款；至于购买第三套房，国管公积金中心将不再受理。下面，让我们一起深入探讨国管公积金的申请与办理流程：

国管公积金贷款，即中央国家机关住房公积金个人贷款，由中央国家机关住房资金管理中心利用住房公积金，委托银行向购买自住住房的公积金缴存者和在职期间缴存公积金的离退休职工提供贷款。

一、申请步骤

(一)掌握申请人基本信息，主要考察以下方面

1、是否符合国管公积金贷款资格：是否开设公积金账户并处于正常缴存状态

2、了解房产基本情况：位置、朝向、建造年代、面积、楼层等，进行房屋预评估

3、了解申请人基本信息：配偶双方的工作单位，是否为本地户籍

(二)审核资料并签约

1、审核资料原件及复印件的清晰度

2、若资料不全，发出补件通知

3、签名需符合要求，签名位置和笔迹均应清晰可辨

(三)评估审核

1、出具正式《评估报告》，收到报告后支付首付，并将《首付确认函》传送给相关部门

2、准备齐全贷款资料进行初步审核

3、初审次日提交贷款资料，等待审批（10—15个工作日），具体审批情况视国管中心而定

(四)审批通过后办理过户并签订合同

1、审批通过后办理过户

2、将《契税票》、《领证通知单》、《过户证明》原件转至担保中心（部分区县需见到房产证才能办理）

3、通知申请人签订《借款合同》

4、放款，领取借款合同

5、将买方房产证原件转至担保中心

二、所需材料

(一)购买商品房、经济适用房、两限房申请国管公积金贷款所需材料

1、购房合同（正本）：四份，其中原件1份，复印件3份

2、首付款：复印件2份

3、《房屋所有权证》收押合同：原件3份

4、同意销售和解除抵押权证明：原件2份（若所购房屋已设定抵押则需提供）

5、期房提供房屋预售许可证（复印件2份），预售合同联机备案表（共3份，其中原件1份，复印件2份）

6、现房提供国有土地使用证（复印件2份），房屋所有权证（复印件2份）

(二)购买二手房申请国管公积金贷款所需材料

1、购房合同（正本）：四份，其中原件1份，复印件3份

2、首付款收据：复印件2份

3、抵押物评估报告：原件2份

4、房屋所有权证（含共有权证）：复印件2份

5、卖方身份证或有效身份证明：复印件2份

6、售房人收款账户证明：复印件2份

7、《房屋所有权证》收押合同：原件3份，担保中心担保方式必须提供

(三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需材料

1、购房合同（正本）：四份，其中原件1份，复印件3份

2、首付款收据：复印件2份

3、《房屋所有权证》收押合同：原件3份

4、职工住宅需提供房改部门批复及购房人员名单，复印件2份（若售房单位已统一提交备案，则无需提供）

5、腾退旧房需提供房改部门批复及购房人员名单，《房屋所有权证》或确权证明，复印件均为2份

注意事项：

1、国管公积金贷款额度：单笔最高80万元

2、国管公积金贷款期限：最长至借款申请人70周岁，且不超过30年。二手房贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年以上。