青岛市住房和城乡建设局等相关部门近日推出了一系列新政策，以推动当地房地产市场平稳有序发展。本次政策调整的一大亮点是取消了商业个人住房贷款的首套与二套区分。

青岛全面取消商业性个人住房贷款首套与二套区分政策

调整存量房贷利率

新政策明确，青岛将响应国家号召，对存量房贷利率进行下调，指导商业银行批量调整房贷利率。对于利率加点超过-30BP的存量房贷，将调整至不低于-30BP，从而减轻借款人的利息负担。

统一房贷首付比例

居民家庭通过贷款购买住房时，不再区分首套或二套，最低首付比例统一设定为15%，为购房者提供了更多灵活。

提高公积金贷款额度

青岛市提高了公积金贷款的最高额度。符合条件的借款申请人及其配偶购买首套或二套自住房时，最高贷款额度提升至100万元；仅申请人本人符合条件的，最高额度为60万元。对于多子女家庭，贷款额度还可以增加30%。

加大对多子女家庭的支持

新政策为多子女家庭提供额外支持，规定二孩及以上家庭在购买非首套房时，办理商业个人住房贷款可减少认定住房套数1套，减轻了这类家庭的财务负担。

发放青年人才购房券

为吸引青年人才，政策还包括了发放购房券的措施。符合条件的博士、硕士研究生购买新建商品住房，除了获得一次安家费外，还将获得有效期为一年的人才购房券，用于支付新建商品住房的购房款。