10月12日清晨，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等众多金融机构纷纷发布通知，宣布将从10月25日起对现有个人住房贷款利率进行统一调整。

此次调整主要针对非北京、上海、深圳等地区的一套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。多家银行已明确表示，这一调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。

对于那些当前房贷利率已低于LPR减去30个基点的贷款人，银行将不做调整。而对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行随后将自动进行调整。此前，人民银行与金融监管总局联合宣布，将引导商业银行下调存量房贷利率，平均降幅约为0.5个百分点。

存量房贷指的是已发放但未偿还的个人住房贷款。例如，5月17日全国房贷利率政策下限放宽后，新发放的个人房贷利率普遍下降，最低可达3%左右。然而，许多家庭在5月政策实施后，仍承担着4%以上甚至超过5%的房贷利率。此次政策调整旨在减轻这部分家庭的负担，降低利息支出。中国人民银行指出，此次平均降低0.5个百分点的利率调整是一个全国的平均值，具体到不同地区、不同银行和不同时期的房贷，调整幅度将有所差异。北京、上海、深圳等地区由于房贷利率较高，调整幅度可能更大。据市场机构预测，目前存量房贷的平均利率约为3.92%，若下降0.5个百分点，以100万元商业贷款、30年还款方式计算，每月还款将减少约280元，30年累计可减少利息支出约10万元。