美国房贷市场迎来利率下行周期，上周30年期房贷利率跌至6.09%，刷新了2024年2月以来的最低纪录，较前值6.20%有所下降。

随着美联储降息预期增强，美国房贷利率降至两年低点，推动房贷申请数量激增。据美国抵押贷款银行家协会(MBA)最新数据显示，截至9月13日，30年期固定利率房贷利率下降14个基点至6.15%，连续七周呈下降趋势。

近期美国30年期房贷利率波动，6.20%、6.35%、6.87%等不同时段的利率均创下了2024年以来的新低。

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房贷利率持续走低，上周30年期房贷利率降至6.95%，较前值6.99%有所下降。

美国房贷市场继续降温，上周30年期房贷利率跌至6.94%，自4月11日以来首次跌破7%关口，连续第三周下降，前值为7.02%。

美国购房负担能力降至历史新低，受房贷利率飙升和房价高企双重影响，8月份购房负担能力指数跌至91.7，创以来新低。

12月份美国房价在房贷利率下降的推动下加速上涨。标普CoreLogic凯斯-席勒全美房价指数12月同比上涨5.53%，超过11月的5%。2024年四季度，30年期房贷利率从20年高点的7.79%降至6.61%，释放了部分购房需求，但美国房源紧张问题仍对房价构成支撑。