1、依据还款能力确定的贷款额度公式更新为：贷款额度=[（借款人或配偶月收入总和+双方单位公积金月缴存总额）40%还贷能力系数-现有贷款月还款额]12个月贷款年限；月收入总和=公积金月缴额（单位+个人缴存比例）；

详解公积金贷款基数计算与贷款额度确定方法

2、按房产价值计算的贷款额度更新为：贷款额度=房产总价贷款比例；

3、最高贷款额度调整如下：个人公积金贷款符合条件的最高额度为50万元；若联合配偶公积金贷款且满足条件，最高贷款额度可达70万元；

4、基于公积金账户余额的贷款额度计算方式为：公积金贷款额度=借款人与共同借款人公积金账户余额20。

关于公积金贷款额度计算的要点即此。

1、公积金贷款额度优势明显：商业贷款通常最高贷款比例不超过70%，而个人公积金贷款则可达到80%，有效减轻了用户首付压力；

2、提前还款无违约金：商业贷款提前还款往往需要支付违约金，而个人公积金贷款则无此规定，贷款发放满一年后即可申请提前还款，且无需支付违约金；

3、贷款利率较低：五年期及以上的个人公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率为4.9%，同等贷款金额下，个人公积金贷款能帮助用户节省更多利息支出。