中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室的新闻发布会上提出，我国将调整房贷利率政策，旨在缩小新旧房贷利率差距，并统一首套房与二套房的最低首付比例标准。具体措施包括引导商业银行将存量房贷利率降至接近新发房贷利率水平，预计平均降幅约为0.5个百分点，并将二套房的最低首付比例从25%降至15%，与首套房拉平。

金融支持政策组合拳助力楼市，市场信心加速回暖

此外，为稳定房地产市场，将延长“金融16条”及经营物业贷款政策的执行期限至2026年底，同时深化“白名单”机制，优化融资环境。政策还考虑运用政策银行和商业银行贷款，支持企业对房企土地进行市场化收购，以活化存量土地资源，缓解房企资金压力。

这套政策被视为自“517新政”以来最强劲的楼市调控组合，目的是在短期内提振市场信心，并释放出积极的中长期信号。专家分析，此次调整将减轻存量房贷者的还款压力，并促进改善住房需求的释放，同时也有利于提高居民消费能力。

政策还体现了对市场主体的关怀，如延长金融支持政策，旨在为房企提供持续的资金保障。业界普遍预期，这一系列政策将有助于提振市场信心，为楼市的复苏注入动力。然而，市场最终能否回暖，还取决于购房者对成本与收益预期的变化，以及整体经济环境的改善。随着政策细节的进一步落实，各城市也将根据实际情况出台相应的地方政策。