深圳市住房和城乡建设部门发布新规，将首套房商业贷款最低首付比例降至15%，二套房首付比例调整为20%。对于无贷款或仅有一套贷款记录的居民家庭及单身者，购买新房时可享受二套房贷款政策。对于有两个以上未成年子女的家庭，购买第二套房时则可享受首套房贷款政策。深汕特别合作区的首套房和二套房商业贷款最低首付比例均调整为15%，同时取消利率下限。

以下是政策优化措施全文：

深圳市住房和城乡建设局联合相关部门发布关于优化房地产市场政策的通知，旨在满足居民住房需求，推动市场健康发展。具体措施如下：

深圳放宽信贷政策：首套房商业贷款首付比例降至15%

一、调整分区住房限购政策，本市户籍居民家庭限购两套，单身人士限购一套，特定区域可增加一套。非本市户籍居民限购一套，特定区域需提供纳税或社保证明，部分家庭可增加一套。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制。

三、简化商品住房和商务公寓价格备案流程。

四、调整个人住房转让征免年限，由五年减至两年。

五、优化个人住房贷款政策，如上述所述。

六、加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，优化土地使用，推进销售制度改革。

本通知将于2024年10月1日起实施，替代原有不一致政策。